USTKA PRZEWŁOKA | DOM 155 m² | DZIAŁKA 1548 m² | POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Cena: 2 060 000 PLN

Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni 155 m², położony w Przewłoce spokojnej, nadmorskiej części Ustki, około 2 km od plaży.
To nieruchomość, w której uwagę zwraca nie tylko sam dom, ale przede wszystkim przestrzeń, jaką daje działka o powierzchni 1548 m². Jej wielkość, położenie oraz przygotowane przyłącza w tylnej części terenu otwierają możliwość stworzenia miejsca, które może z czasem pełnić nie tylko funkcję domu, ale również dobrze przemyślanej inwestycji turystycznej.

PRZEWŁOKA BLISKO MORZA, A JEDNOCZEŚNIE Z DALA OD ZGIEŁKU

Przewłoka to część Ustki, która pozwala cieszyć się nadmorskim położeniem bez rezygnowania ze spokoju. Domy jednorodzinne, dużo zieleni, bliskość lasu i morza tworzą kameralne otoczenie, w którym można odpocząć od miejskiego pośpiechu.
Jednocześnie centrum Ustki i wszystkie najważniejsze punkty miasta pozostają w zasięgu codziennego dojazdu.
To miejsce, które dobrze sprawdzi się zarówno jako dom całoroczny, jak i baza wypoczynkowa. Nadmorskie położenie daje również naturalne możliwości wykorzystania nieruchomości w celach turystycznych.

DZIAŁKA, KTÓRA DAJE PRZESTRZEŃ DO REALIZACJI WŁASNEGO POMYSŁU

1548 m² to powierzchnia, która daje znacznie większą swobodę niż typowa działka przy domu.
W jej tylnej części doprowadzone zostały przyłącza wody, kanalizacji oraz energii elektrycznej. Przy odpowiednim przygotowaniu i po uzyskaniu wymaganych zgód może to pozwolić na dalsze zagospodarowanie terenu, np. poprzez stworzenie dodatkowych miejsc noclegowych.
Na działce można rozważyć ustawienie do trzech domków wypoczynkowych lub kempingowych. Ich realizację należy oczywiście wcześniej zweryfikować pod względem formalnym i technicznym.
Duża przestrzeń pozwala również pomyśleć o stworzeniu wyjątkowej strefy wypoczynku dla gości z altaną, miejscem do grillowania, placem zabaw, sauną czy jacuzzi.
To właśnie ta możliwość kształtowania przestrzeni według własnego pomysłu jest jednym z najciekawszych elementów tej oferty.

DOM, KTÓRY MOŻE ŁĄCZYĆ WŁASNE POTRZEBY Z WYNAJMEM

Nieruchomość została już rozpoczęta jako projekt związany z wynajmem krótkoterminowym. Pierwsze pobyty gości odbyły się w sezonie wakacyjnym 2026 roku.
Nowy właściciel może kontynuować tę działalność, rozwijać ją o kolejne miejsca noclegowe lub potraktować dom wyłącznie jako własną przestrzeń do życia i wypoczynku.
To daje dużą elastyczność nieruchomość nie narzuca jednego sposobu wykorzystania. Można korzystać z niej prywatnie, prowadzić wynajem albo połączyć obie funkcje.

Dobre nieruchomości wymagają szerszego spojrzenia. Odkryj tę okolicę na filmie z lotu ptaka.

LINK:

KOMFORTOWY DOM I PRZEMYŚLANE ROZWIĄZANIA

Dom został ocieplony wełną mineralną i wyposażony w rozwiązania, które podnoszą komfort codziennego użytkowania.
Znajdują się tutaj m.in.:
- szwedzka pompa ciepła,
- ogrzewanie podłogowe,
- instalacja pasywnego chłodzenia,
- zbiornik o pojemności 300 litrów,
- filtry i zmiękczacz wody,
- centralny odkurzacz,
- instalacja do podlewania ogrodu,
- okna PCV,
- marmurowe parapety,
- żelbetowe schody wykończone granitem,
- kuta poręcz przy schodach,
- podwieszane sufity z oświetleniem,
- oświetlenie LED,
- internet światłowodowy,
- trzy duże przeszklenia w salonie z wyjściem na zewnątrz.
Przewidziano również możliwość wykonania kominka według indywidualnego projektu.
Działka jest ogrodzona i zagospodarowana. Podjazd wykonano z kostki brukowej, a wjazd na posesję odbywa się przez bramę sterowaną pilotem.
FUNKCJONALNY UKŁAD DOMU
PARTER:
- salon 35,47 m²,
- kuchnia 8,54 m²,
- pokój 10,15 m²,
- łazienka z prysznicem 3,18 m²,
- wiatrołap 3,18 m²,
- korytarz 4,26 m²,
- kotłownia 5,60 m².
PIĘTRO:
- hol 8,30 m²,
- łazienka z wanną 5,26 m²,
- kuchnia 8,54 m²,
- pokój 15,85 m²,
- pokój 9,54 m²,
- pokój 11,20 m².
Salon wyposażono w meble wykonane z litego drewna. Kuchnia posiada obecnie wyposażenie zastępcze, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić ją zgodnie z własnym pomysłem.
Elewacja zewnętrzna wymaga odświeżenia lub pomalowania.

DODATKOWA PRZESTRZEŃ I MOŻLIWOŚĆ ROZWOJU

Do nieruchomości należy również udział 1/2 w niezabudowanej działce o powierzchni 366 m², stanowiącej drogę dojazdową.
Największą siłą tej oferty jest możliwość zdecydowania, czym ta nieruchomość ma być w przyszłości.
Może pozostać komfortowym domem w nadmorskiej części Ustki. Może stać się miejscem wypoczynku dla rodziny. Może również zostać rozwinięta w kierunku turystycznym, wykorzystując dużą działkę i przygotowaną infrastrukturę.
Nie trzeba realizować wszystkiego od razu. Możliwość etapowego zagospodarowania terenu pozwala dopasować dalszy rozwój nieruchomości do własnego pomysłu i możliwości.

To oferta dla osoby, która szuka czegoś więcej niż gotowego domu szuka miejsca z przestrzenią, charakterem i potencjałem na własną wizję.
Chętnie oprowadzę Cię po nieruchomości i pokażę wszystkie piękne widoki oraz przestrzenie, które wyróżniają tę ofertę. Zapraszam do kontaktu telefonicznego, aby ustalić szczegóły prezentacji.

AGENT NIERUCHOMOŚCI
Kinga Waldowska
 


Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-142-DS-AMBER/5/8