Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Przestronny, bardzo zadbany dom o powierzchni 268 m², położony na zagospodarowanej działce 578 m² w Przewłoce koło Ustki - dużo przestrzeni, niskie koszty utrzymania i zaledwie 1,4 km w linii prostej od morza.

ATUTY

268 m² powierzchni i funkcjonalny układ - 5 sypialni, 5 łazienek, przestronny salon z jadalnią, duża kuchnia oraz liczne pomieszczenia dodatkowe.

Zagospodarowana działka o powierzchni 578 m² - ogrodzona posesja, zadbany ogród i możliwość dokupienia sąsiedniej działki.

Bardzo niskie koszty utrzymania - pompa ciepła, fotowoltaika oraz dodatkowe elektryczne ogrzewanie podłogowe na podczerwień.

Świetna lokalizacja blisko Ustki i morza - spokojna Przewłoka, z dala od ruchliwej ulicy, a jednocześnie tylko ok. 1,4 km w linii prostej od wybrzeża.

Dom gotowy do zamieszkania - zadbany, ocieplony, jasny i niewymagający nakładów finansowych, z potencjałem dla dużej rodziny lub wykorzystania części przestrzeni pod wynajem turystyczny.

NIERUCHOMOŚĆ
Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni 268 m², wybudowany w 2010 roku, posadowiony na działce o powierzchni 578 m², położony w spokojnej części Przewłoki, tuż obok nadmorskiej Ustki.

To nieruchomość, która oferuje naprawdę dużo przestrzeni - zarówno do komfortowego życia dużej rodziny, jak i do stworzenia dodatkowej części gościnnej czy wykorzystania potencjału lokalizacji turystycznej.

Dom jest bardzo zadbany, jasny i gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Duże przeszklenia zapewniają mnóstwo naturalnego światła, a przemyślany układ pomieszczeń daje wiele możliwości aranżacyjnych.

Poziom sutereny
Cały poziom sutereny jest użytkowy i zapewnia dużą ilość dodatkowej przestrzeni.

Znajdują się tutaj:

garaż,
łazienka,
pomieszczenia gospodarcze,
piwnica,
liczne miejsca do przechowywania.

To bardzo praktyczna część domu, pozwalająca wygodnie oddzielić przestrzeń gospodarczą od mieszkalnej.

Główna kondygnacja
Sercem domu jest przestronny, jasny salon z jadalnią o powierzchni ok. 29 m², z którego można wyjść na duży balkon z bezpośrednim zejściem do ogrodu.

Na tym poziomie znajduje się również:

duża, osobna kuchnia o powierzchni ok. 16 m², wyposażona w zabudowę kuchenną i duże okno zapewniające mnóstwo naturalnego światła,
sypialnia o powierzchni ok. 13 m² z wyjściem na balkon,

dwie łazienki.

Duży balkon połączony z ogrodem naturalnie rozszerza część dzienną domu i tworzy komfortową przestrzeń do odpoczynku w cieplejszych miesiącach.

Piętro
Na kolejnej kondygnacji znajdują się:

2 duże sypialnie po ok. 22 m², każda z wyjściem na przestronny balkon,
gabinet o powierzchni ok. 10 m² z wejściem do osobnej łazienki, obecnie wykorzystywanej jako garderoba,
dodatkowe dwie łazienki na korytarzu - jedna z nich pełni obecnie funkcję schowka, jednak posiada wykonane przyłącza oraz wykończenie pozwalające przywrócić jej pierwotną funkcję,
przygotowane miejsce na aneks kuchenny, obecnie wykorzystywane jako praktyczny schowek na pościel.

Taki układ daje duże możliwości dostosowania piętra do indywidualnych potrzeb nowych właścicieli - również stworzenia bardziej niezależnej strefy mieszkalnej lub gościnnej.

Dodatkową przestrzeń stanowi nieużytkowy strych, który może służyć jako miejsce do przechowywania.

STANDARD I KOSZTY UTRZYMANIA
Dom został wybudowany w 2010 roku w technologii murowanej z gazobetonu. Budynek jest ocieplony i utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym.

Na wyposażeniu i w standardzie nieruchomości znajdują się m.in.:

pompa ciepła - centralne ogrzewanie,
fotowoltaika,
dodatkowe elektryczne ogrzewanie podłogowe na podczerwień, którego koszty dzięki instalacji fotowoltaicznej są znacząco ograniczone,
przyłącze gazowe,
wszystkie niezbędne media i przyłącza,
drenaż wykonany wokół budynku,
okna PCV,
drzwi antywłamaniowe,
dach pokryty dobrej jakości blachodachówką.

Dużym atutem domu są bardzo niskie koszty jego utrzymania, szczególnie biorąc pod uwagę powierzchnię aż 268 m².

DZIAŁKA I OGRÓD
Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 578 m². Cała posesja jest ogrodzona, zadbana i w pełni zagospodarowana.

Ogród tworzy przyjemną przestrzeń do wypoczynku, rodzinnych spotkań czy zabawy dla dzieci, a bezpośrednie zejście z dużego balkonu wygodnie łączy część mieszkalną domu z zieloną przestrzenią posesji.

Nieruchomość położona jest z dala od głównej ulicy, co zapewnia większy spokój i prywatność.

Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia sąsiedniej działki, dzięki czemu przyszły właściciel może powiększyć teren posesji lub wykorzystać dodatkowy grunt zgodnie z własnymi potrzebami.

LOKALIZACJA
Przewłoka to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Ustki - pozwala korzystać z uroków nadmorskiego kurortu, a jednocześnie mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, z dala od największego wakacyjnego ruchu.

Morze znajduje się w odległości około 1,4 km w linii prostej, dzięki czemu plaża i nadmorskie tereny rekreacyjne są łatwo dostępne.

Bliskość Ustki zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury: sklepów, restauracji, szkół, przedszkoli, usług, komunikacji oraz licznych atrakcji turystycznych.

To świetna propozycja dla osób, które szukają dużego, gotowego domu blisko morza, cenią przestrzeń, spokój i niskie koszty utrzymania.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

Jeśli szukasz przestronnego domu dla swojej rodziny, nieruchomości blisko morza lub miejsca z dodatkowym potencjałem - warto zobaczyć ten dom na żywo.

Skontaktuj się ze mną, aby poznać szczegóły i umówić termin prezentacji.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.